Daha evvel bol vaatli reklam kampanyalarıyla vatandaştan para toplayan sonunda da batan sistemlere yenisi eklendi.
Son devirde Okan Bayülgen’li reklamlarla herkesi Alaçatı ve Bodrum’da otel sahibi yapmayı vaat eden VClub’ın modeli de benzerilerini hatırlattı. VClub ferdî yatırımcılara küçük bütçelerle ve tapulu olarak yatırım imkanı sağladığını tez ediyor. Alaçatı ve Bodrum otelleri için bu yolla 1.000 şahıstan 200 milyon TL’den fazla para toplandı. VClub’un kurucuları Bülent Öztürk ve Barış Soydan’ın pazarladığı Alaçatı’daki doğal sit alanında heyeti 132 odalı The S Oteli’nin ise tapu kayıtlarında haciz çıktı.
1 METREKARELİK TAPU!
VClub reklamlarında, Çeşme Alaçatı otelinde 10.000 şahsa tapu verileceği sav ediliyor. Bodrum Torba’da ise yazlık meskenler 2+1’ler 350 bin, 1+0’lar 67 bin 500 TL’den pazarlanıyor. Herkese garantili kâr ve yurtdışında tatil vaadinde bulunuluyor. Alaçatı’daki otel 1/9000’lik hisseye ayırarak satılmaya çalışılırken, pay sahibi olanlara 30 bin TL kira verileceği öne sürülüyor. Otelin 1 metrekaresi yani tek tapu bedeli 1 Aralık prestijiyle 325 bin TL’den satışa çıkarıldı. Bu mantığa nazaran otelin kıymeti 3 milyar TL’yi buluyor.
Sistemin vaadine nazaran otelin de her ay milyonlarca lira kira geliri dağıtması gerekecek. Fakat 132 odalı bir otelin bu türlü bir gelir yaratması pek de mümkün görünmüyor. Reklamlarında yüksek kira vaadiyle para toplamaya çalışan VClub kira mukavelesinde ise 12 ay için kiracılara aylık 2.500 TL ödeme garantisi sunuluyor. 5 yıllık müddette de, her ay yüzde 20 artışla garanti verildiği belirtiliyor. Bunun dışında da otelin gelirinden hisse verileceği söyleniyor. Lakin mukavelede yüksek kira garantisi ile rastgele bir taahhüt yok.
‘600 ŞAHSA SATTIM’ DEDİ, TAPUDA TEK İSİM ÇIKTI
Öztürk, Alaçatı’daki otelde 400 şahsa pay sattıklarını, Bodrum Torba’da ise 600 şahıstan para topladıklarını belirtirken, tapuların verildiğini sav etti. Lakin kayıtlarda Alaçatı’daki otelde 100 bireyde tapu görünüyor. Öztürk’ün Bodrum-Torba’da 600 şahsa satış yaptığını sav ettiği projenin tapusunun ise resmi kayıtlara nazaran bir tek bireyde (Cihan Sütşurup) olması dikkat çekti.
MİLYARLIK PROJE YÜZ BİNLİK SERMAYE
Alaçatı ve Bodrum’da milyarlık olduğu tez edilen projelerin pazarlamasını yapan VClub markasının alt şirketlerinin sermayelerinin hayli düşük olması da dikkat çekiyor. Öztürk-Soydan ikilisinin ismine Ticaret Sicil’de birçok şirket bulunuyor. BS Teknoloji, EvGaranti Gayrimenkul, VClub Alaçatı, Mobiltech, Bytech isimli şirketlerin neredeyse tamamında şirket sermayesi 100 bin TL. Bu akıllara milyarlık projeleri bu sermayeyle nasıl yapacakları sorusunu getiriyor.
ÇATAL-BIÇAĞA ORTAK OLACAKLAR
VClub’ın kurucusu Bülent Öztürk’ü aradık. Bir otelin 9000 paya nasıl bölüneceği sorusuna farklı bir karşılık verdi: “Tapuya bütün demirbaş dahil her şeyi kaydettik. Yatak, yorgan, çatal, kaşık, tabak, restoran vb. Tapusu olanlar 9 binde bir çatalın da bıçağın da ortağı oluyor.” Yüksek kira vaatlerini nasıl yerine getireceklerine ait sorulara da “O vaat birinci bin kişi için”dedi.
İHTARNAME ÇEKTİLER
VClub’ın sahibi Bülent Öztürk ve Barış Soydan’ın daha evvel Nef’te arsa projesinin satış-pazarlama kısmında çalıştığı da öğrenildi. Bu nedenle projelerinde Nef’in isminin kullanıldığını tez eden Nef, ihtarname çekti. Daha sonra da resmi bir açıklama yaparak proje ile bağının olmadığını açıkladı. VClub projesinde Kuvvetli Holding’in de ismini geçirmeye kalktılar. Bu tezler Şiddetli Holding tarafından yalanlandı. Lakin aradığımız Bülent Öztürk, Şule Güçlü’yle Nettekare Gayrimenkul Teknolojileri ismiyle bir şirket kurduklarını, bunun Şiddetli Holding ile bağı olmadığını sav etti.