Kahramanmaraş merkezli sarsıntı felaketinin akabinde bir sefer daha gündeme gelen mümkün İstanbul sarsıntısı kentten göç eryaman Escort yaşanmasına neden oldu
Daha evvel koronavirüs pandemisi sırasında izole bir ömür arayışında olan vatandaşların tercih ettiği Trakya ya artık de ‘deprem’ göçü yaşanıyor Bilhassa Kırklareli Edirne ve Çanakkale de şimdi sincan Escort birkaç ay evvel satılan emlak şu anda iki katı fiyata bile alınamıyor
Türkiye İstatistik Kurumu nun şubat ayı konut satış datalarına nazaran İstanbul genelinde konut satışı yüzde 14 azaldı Sarsıntı etlik Escort kaygısıyla kentten artan taşınmalar İstanbul sonundan riski daha az görülen Trakya geneline hakikat ilerliyor
SEKTÖR TEMSİLCİLERİ BU GÖÇÜ BEKLİYORDU
Milliyet gazetesinde yer alan habere nazaran Trakya daki mevcut talebi ve fiyat artışını çarpı iki hızlandı şeklinde tanımlayan Kırklareli Bölge Gayrimenkul Uzmanı Erol Temeltaş bilhassa süratli tren imkanı ile 5 6 yıllık süreçte beklenen potansiyelin 1 yıldan evvel bölgede olacağını öngördüklerini söyledi Temeltaş Hızlı tren ile pek çok insan için İstanbul un iş merkezi olarak kalmasını hayatın buraya kaymasını bekliyorduk Bu beklenti aşikâr ki çok kısa müddette hayata geçmiş olacak dedi
Çanakkale Bölge Gayrimenkul Uzmanı Filiz Erdem ise hem arsa edinme hem de toprağını satmak isteyenlerin sayısında önemli artışlar olduğunu lisana getirdi Fazilet Ayrıca büyük metrekareli yerleri üç beş kişi birlikte alanlar da var Kıyı şeridi fiyatı daha yüksek köylerde de metrekare fiyatlarında büyük artışı var Bu alanlarda dönüm fiyatı 100 bin lirayı geçti diye konuştu
3 4 AY EVVEL SATILAN ARSA ARTIK 2 KATI FİYATA ALINAMIYOR
Bölgedeki talebin beklentinin çok üzerinde seyrettiğini anlatan Trakya Bölge Uzmanı Abdullah Gürman 3 4 ay evvel sattıkları yerleri şu anda 2 katı fiyata alamadıklarına vurgu yaptı Gürman Küçük de olsa bir toprağı olsun isteyen ve bunun üzerinde villa küçük meskenler prefabrik konut üzere yapılar yapmak isteyenler var Büyük yerler paylı olarak da alınıyor Konut satışları azalıyor ancak arazi satışları çok hareketli Metrekaresini bin liraya sattığım yer için şu anda 3 bin lira isteniyor 400 bin liraya satamadığımız arsayı 5 katına yani 2 milyon liraya güç alıyoruz dedi
Kırklareli özelinde imarlı toprakların büyük oranda satıldığını anlatan Gürman lakin farklı yatırımlar için kıymetlendirilmek üzere tarla vasfında olan alanların da tercih edildiğini söyledi Gürman Yatırım illa ki yapı yapmak değildir Buralarda tarıma çok elverişli ve tarım yatırımlarının çok canlı olduğu bir piyasa var Tarla yatırımları da çok kıymetli diye konuştu
GÖÇÜ EYT DE DESTEKLEDİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası nın Konut Fiyat Endeksi ne nazaran ocak ayında endeks değerinin en yüksek artışı gösterdiği alan Edirne Kırklareli Tekirdağ bölgesi oldu
Buradaki artış yıllık yüzde 175 e dayandı Emeklilikte yaşa takılanlar EYT düzenlemesinin gündeme gelmesi ve hayata geçirilmesi akabinde EYT liler de Trakya ya yönelik yatırım ve hayat tercihlerini hayata geçirmeye başlamıştı
Emlak uzmanları bu kapsamda EYT lilerin tazminatlarıyla İstanbul da mesken alma imkanları kalmadığını bu nedenle paralarını Trakya da arsa alarak değerlendirdiklerini söz ediyor Endeksin oluşan piyasa şartları ile gelecek aylarda bu bölge için daha da yükselmesi bekleniyor