Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan “Tapu Planlarında Yanılma Hududunun Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik” Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Tapu sicilini oluşturan tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü ve tapu planlarına ait, aplikasyon ve yüz ölçümü hesabı üzere teknik süreçlerde kullanılan yanılma hududunun tanımlanmasına yönelik adap ve asıllar belirlendi.
Buna nazaran, kadastro çalışmalarının tamamlanmasından sonra farklı teknik ve idari altyapı ile üretilen datalar tıpkı sistem üzerinde süreç görmeye başladı. Bugünün teknolojilerine uygun, çağdaş bilgi teknolojileri altyapısı kullanılarak yapılan çalışmalarla tescil edilen bir parsel ile 1920’li yıllarda o günün teknik kapasitesine nazaran ölçülen bir parsel birebir tapu sicil sistemine kayıtlı birer taşınmaz olarak görülüyor.
Doğruluk ve yanılgı kavramları, kadastro çalışmalarının teknik istikametleri olan haritacılık faaliyetlerinin temelini oluşturuyor. Buna nazaran, yönetmelikte yanılma hududuna düzenleme getirildi.
YANILMA SONU HESABI BELİRLENECEK
“Tapu planının üretim formülü ve ölçeğine nazaran hesaplanan, taşınmazın yerdeki hudutları ile ölçü ve yüz ölçümü bedelleri ortasındaki ölçü tekniğine nazaran bilimsel olarak kabul edilebilir farkı” diye söz edilen yanılma hududunun ilgili bölgelerde belirlenmesi için teknik kurul kurulacak.
Kadastro bilgi modeline uygun olarak, kesin koordinatlı (arşiv onaylı) geometriler ile süreksiz koordinatlı geometriler başka ayrı kıymetlendirilerek farklı yaklaşımlar ile yanılma sonu hesabı belirlenecek.
AYNI DÜZEYDE BİLGİYE ULAŞMANIN ÖNÜ AÇILIYOR
Kısa müddette yapılacak düzenlemeler sonucu Genel Müdürlük, data sunulan parsel sorgu, web tapu üzere bütün platformlarda, yüz ölçümü bilgisi yanına yanılma hududunu da ekleyerek, taşınmaz piyasasının bütün taraflarının birebir düzeyde bilgiye ulaşmasının önünü açmayı hedefliyor.